Thị trường cho thuê văn phòng Tại Đà Nẵng đang có xu hướng trở lại với tỉ lệ lấp đầy tăng cao. Nhiều doanh nghiệp tại HCM và Hà Nội đến và đặt chi nhánh văn phòng tại đây, các doanh nghiệp quốc tế cũng được thu hút đến bởi các chính sách hấp dẫn của Thành phố. Vậy nên nhiều tòa nhà mới được xây dựng để đáp ứng nguồn cung thị trường. Cùng nhiều biến động về giá kèm theo.
Thị trường văn phòng cho thuê Đà Nẵng
Với sự thành công trong công cuộc phòng chống dịch Covid 19, thị trường cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng đã bắt đầu có xu hướng trở lại. Bên cạnh đó, TP Đà Nẵng đang có nhiều chính sách thu hút đầu tư trong và ngoài nước vào các dự án công nghệ cao, công nghệ thông tin và cảng biển.
Theo Ông David Jackson – Tổng Giám đốc Colliers International dự báo: “Nhu cầu thuê văn phòng tại Đà Nẵng vẫn ở mức cao và dự kiến sẽ còn tăng trong thời gian tới do sự phát triển của Đà Nẵng đã thu hút rất nhiều công ty muốn đặt văn phòng tại đây”.
Các chuyên gia lý giải việc thị trường văn phòng cho thuê Đà Nẵng sẽ tiếp tục có dấu hiệu tốt bởi Hiệp định EVFTA, sự dịch chuyển nhà máy và đầu tư vào thành phố du lịch Đà Nẵng như một trung tâm giữa miền Bắc và miền Nam.
Thời gian vừa qua Đà Nẵng cũng thu hút được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Hoa Kỳ,… Mới đây, Tập đoàn LG đánh dấu sự hiện diện tại thị trường bằng việc khai trương Trung tâm nghiên cứu giải pháp về linh kiện cho xe hơi – LG VS tại tòa nhà Vĩnh Trung Plaza Đà Nẵng.
Xu hướng thuê văn phòng tại Đà Nẵng hiện nay
Thuê văn phòng Tại Đà Nẵng trong tòa nhà
Để khẳng định hình ảnh và thương hiệu của công ty trong mắt khách hàng, thì việc đặt văn phòng công ty tại các tòa nhà hạng A, hạng B là một sự lựa chọn lý tưởng. Bởi điều này thường giúp tăng mức độ tin cậy của khách hàng hơn.
Bên cạnh đó, những văn phòng được cho thuê trong các tòa nhà thường có giá thuê đa dạng với đầy đủ phân khúc khác nhau, tùy theo diện tích thuê, vị trí tầng thuê, vị trí tòa nhà, hạng tòa nhà,… Ngay cả với những doanh nghiệp không muốn chi quá nhiều cho chi phí thuê văn phòng vẫn có thể có được không gian phù hợp.
Hơn nữa, các doanh nghiệp còn có thể lựa chọn giữa việc thuê sàn trống để tự setup cho phù hợp với mình nhất. Hoặc thuê văn phòng trọn gói với đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu doanh nghiệp như: bàn ghế, máy in, photocopy, đường dây điện thoại, kết nối internet mà không cần tiêu hao quá nhiều vốn đầu tư ban đầu.
Đặc biệt, ưu điểm nổi trội của việc thuê văn phòng trong tòa nhà là bạn không phải lo về vấn đề vận hành. Bởi các vấn đề đảm bảo an ninh, an toàn phòng cháy chữa cháy, hệ thống thoáng hiểm, thang máy vận hành, hệ thống điện, được bảo trì bảo dưỡng thường xuyên,… tòa nhà sẽ có bộ phận chuyên trách.
Biến biệt thự, villa làm văn phòng cho thuê Đà Nẵng
Thay vì thuê văn phòng ở những tòa nhà hoặc nhà nguyên căn, các doanh nghiệp Đà Nẵng hiện nay đang có xu hướng thuê biệt thự, villa làm văn phòng. Bởi ở đây có ưu điểm về không gian văn phòng mở, xanh thoáng, đa năng và có thể thỏa sức thể hiện văn hóa, màu sắc riêng của doanh nghiệp. Cụ thể:
- Doanh nghiệp có thể tự chủ, độc lập về quản lý vận hành.
- Có giờ hoạt động tự do, phù hợp với những công ty thường xuyên phải làm ngoài giờ như: các công ty về IT, công ty sáng tạo, Agency,…
- Có không gian riêng tư giúp nhân viên có thể tự do sáng tạo, setup văn phòng tạo cảm giác thoải mái, gần gũi hơn.
- Tại các biệt thự, villa thường trang bị đầy đủ khu vực ăn uống, nghỉ ngơi, giải trí,… tạo sự thuận tiện nhất cho nhân viên công ty.
- Các Villa thường có sân vườn rộng thoáng nên doanh nghiệp không cần lo lắng về vấn đề bãi đỗ xe. Bên cạnh đó, điều này cũng giúp không gian làm việc trở nên xanh hơn, thoáng hơn. Đảm bảo không gian làm việc không bị gò bó bởi bốn bức tường và nhân viên cũng có cảm giác thoải mái hơn khi làm việc.
Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng đà nẵng
Tuy không có đội ngũ vận hành tòa nhà như thuê văn phòng trong tòa nhà hay không gian xanh thoáng như văn phòng trong biệt thự. Nhưng xu hướng thuê nhà nguyên căn làm văn phòng tại Đà Nẵng đang ngày càng phổ biến hơn nhờ những ưu điểm nổi bật như:
- Giá thuê tốt với diện tích sử dụng rộng hơn.
- Đội ngũ công ty có thể sinh hoạt ngay tại công ty cho các tình huống cần thiết với cơ sở vật chất tốt gồm: khu giải trí, ăn uống, nội thất hiện đại,…
- Tự chủ về quản lý vận hành; Linh động thời gian làm việc, thích hợp với những cty làm 24/24 hoặc thường xuyên làm thêm ngoài giờ.
- An toàn nhờ có thể kiểm soát chặt chẽ số lượng người tiếp xúc ở không gian làm việc.
Tuy nhiên, đặt văn phòng trong nhà nguyên căn cũng có một số nhược điểm như: bãi đỗ xe hạn chế, không gian phòng làm việc không đủ rộng thoáng, thường bị cắt sàn bởi không có sàn rộng nghìn mét vuông như trong tòa nhà.
Giá thuê văn phòng tại đà nẵng
Văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng có mức giá khá rẻ từ 4$ đến 35$/m2/tháng, diện tích từ 50m2 đến 4000m2 tập trung chủ yếu ở các quận Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Cẩm Lệ,… Giá thuê tùy thuộc vào vị trí tòa nhà, hạng tòa nhà, độ mới của tòa nhà, quy mô thiết kế, trang thiết bị hoàn thiện tại tòa nhà, phụ thuộc vào tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống từng thời điểm và mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận.
Văn phòng hạng A
Giá thuê văn phòng hạng A tại Đà Nẵng: từ $20/m2 đến $35/m2/tháng.
Một số tòa nhà văn phòng hạng A tiêu biểu tại Đà Nẵng: tòa nhà Indochina, Bạch Đằng Complex, Sky Tower, ICT,…
Văn phòng hạng B
Giá thuê văn phòng hạng B tại Đà Nẵng: từ $9/m2 – $25/m2/tháng.
Văn phòng cho thuê trong các tòa nhà hạng B đang chiếm tỉ trọng lớn trong số các lựa chọn văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng. Với ưu thế diện tích sàn lớn, phân chia sàn linh hoạt, mức giá vừa phải, vị trí đẹp,… Nến có khả năng đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp có quy mô khác nhau.
Một số tòa nhà văn phòng hạng B tại Đà Nẵng tiêu biểu: Tòa nhà Phi Long, G8 Golden, SHB, Fhome, Vĩnh Trung Plaza, DITP, Vietinbank, ATP Galaxy, Eden Plaza, Thành Lợi, Luxury Trần Phú, Luxury 2/9, Luxury Phan Bội Châu, VN Đà Thành, Kim Khí, ACB, Mường Thanh Sông Hàn, Đường Việt, Phương Đông Việt, Thông Tấn Xã,…
Văn phòng hạng C
Giá thuê văn phòng hạng C tại Đà Nẵng từ $6/m2 – $14/m2/tháng
Các tòa nhà văn phòng hạng C thường có ưu điểm nổi bật về mức giá rẻ, quy mô vừa và nhỏ, thường nằm hơi xa khu vực trung tâm thành phố nên phù hợp với những công ty cần sự yên tĩnh,…
Một Số Tòa Nhà Văn Phòng Hạng C Tại Đà Nẵng Tiêu Biểu: Tòa Nhà Soho, Camellia, Hagl Lake View, Minh Sơn/Sunrise, Trọng Thức, Savico, Hải Vân, 666 Building, Ricco, Seabank, Vitaco, Novas, Scic, Kim Cương, Thanh Tùng, Lilama 7, Phong Vũ, UST Tower, Logi 3, Tuấn Toàn, Phúc Hưng Việt, Vạn Tường, Tùng Lâm, Viettronimex, Đại Thắng, Nhân Luật Building, D&T, Aptek, Tràng Tiền Building, Cienco 5, Tòa Nhà Seatech,…
Nhà nguyên căn
Giá thuê nhà nguyên căn tại Đà Nẵng từ $600 – $4000/tháng tùy diện tích và vị trí ngôi nhà cần thuê.
Biệt thự/ Villa
Giá thuê Biệt thự/ Villa làm văn phòng tại Đà Nẵng từ $1000 – $5000/tháng tùy diện tích và vị trí biệt thự cần thuê.
Một số khu biệt thự/Villa cho thuê làm văn phòng tiêu biểu tại Đà Nẵng: khu Đảo Xanh, Euro Village, Phúc Lộc Viên, Ocean Villa, Biệt thự Thăng Long,…
Các loại phí khác cần phải trả khi thuê văn phòng Đà Nẵng Khi đi thuê văn phòng, giá thuê luôn là một yếu tố quyết định được cân nhắc kỹ lưỡng. Và điều bạn cần quan tâm là tổng chi phí phải trả chứ không chỉ dừng lại ở giá thuê.
Thông thường 1 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp sẽ có các loại chi phí thuê văn phòng như sau:
- Tiền thuê văn phòng
- Phí dịch vụ vận hành
- Thuế VAT
- Tiền điện điều hòa
- Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
- Phí đỗ ô tô xe máy
- Phí làm ngoài giờ
- Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
- Chi phí hoàn trả mặt bằng
- Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán.
- Điều chỉnh đơn giá thuê ở các kỳ thanh toán tiếp theo.
Chúng tôi là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Đà Nẵng với hơn 100 tòa nhà ký đại diện tiếp thị, môi giới. Không chỉ dừng lại ở quá trình tìm thuê, giới thiệu văn phòng với khách hàng, chúng tôi còn hỗ trợ:
- Cung cấp các thông tin về thị trường văn phòng cho thuê tại địa phương.
- Hỗ trợ dự báo chi phí thuê văn phòng.
- Gửi danh sách các văn phòng phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
- Hỗ trợ dự báo, thẩm định chi phí thi công, so sánh báo giá đấu thầu.
- Hỗ trợ về layout thiết kế, di chuyển nội thất văn phòng từ nơi cũ sang nơi mới.
- Hỗ trợ tuyển chọn các nhà thiết kế, thi công uy tín, trình độ chuyên môn cao.
- Hỗ trợ kết thúc, thanh lý hợp đồng ở tòa nhà cũ và các thủ tục để vào tòa nhà mới
- Hỗ trợ thương lượng hợp đồng.
- Đồng hành cùng khách thuê xuyên suốt quá trình thuê và sau thuê.
Gọi ngay Hotline 090 587 18 86 để được tư vấn, hỗ trợ tìm kiếm và đặt lịch tham quan văn phòng nhanh chóng!
